甲公司位于M市的一座商业楼,建筑面积为6000m2,于2009年6月1日开工,2010年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,其经济寿命等于自然寿命为60年。甲公司于2012年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2012年3月1日起至2052年2月28日止。合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。在2013年3月1日,甲公司因业务发展急需一笔资金,拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估该楼的抵押价值。
假设在2015年6月1日,甲公司应经营不善严重亏损,无法偿还银行贷款及其他债务,法院裁定拍卖该商业楼,拍卖完成后,首先应支付的费用为( )。
债务人除借款本金之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,应当按照下列顺序抵充:①实现债权的有关费用;②利息或者违约金;③借款本金。本案例,拍卖完成后,应首先支付实现债权的有关费用即拍卖变现时的费用及税金。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。