土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估宗地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/平方米；土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（　）元/平方米。

• A.1000
• B.688
• C.500
• D.763

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答案： D

本题解析：

本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。经年期修正后的地价＝1000×[1－1/（1＋6%）20]/?[1－1/（1＋6%）40]＝763（元/平方米）。

更新时间：2022-10-09 04:38

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