某房地产的年净收益为60万元,建筑物价格为200万元,建筑物还原率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价格为( )万元。
本题考查的是收益还原法的估价程序。建筑物年净收益=建筑物价格×建筑物的还原率=200×12%=24(万元),土地的年净收益=60-24=36(万元),土地的价格=36×1/6%×[1-1/(1+6%)^30]=495.53(万元)。房地产价格=200+495.53=695.53(万元)。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。