某超高层商业综合体,建筑高度为150m,总层数为36 层,标准层建筑面积为3000 ㎡。建筑主体主要功能为商业办公和五星级酒店,裙房主要功能为商场、歌舞娱乐、特色餐饮。该超高层商业综合体全部出租。其产权单位委托一家物业管理公司统一管理。在物业管理合同中,约定了产权方、承租方、物业管理方的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业管理公司统一组织实施。
物业管理公司每日开展防火巡查,每月开展一次防火检查,设立了2 个微型消防站。综合体建筑产权单位的法定代表人为张某。物业管理公司陈某为消防安全管理人。2020 年1 月,消防技术服务机构接受该单位委托实施了消防安全检查,检查中发现并向单位消防安全责任人报告了以下问题:该单位未落实逐级消防安全责任制;消防安全制度有防火巡查检查制度、火灾隐患整改制度、用火用电安全管理制度,员工消防安全培训记录、灭火和应急疏散演练记录等;建筑内部分应急照明和疏散指示标志的管理不符合相关要求;某些场所装修施工、外墙未履行审批手续、建筑裙房1-3 层外墙在做装饰层和无空腔保温系统施工,使用易燃材料;建筑内部使用的宣传条幅、广告牌等采用易燃材料制作;电动自行车充电场所应当设置在室内等。在消防安全检查中还发现一些能够当场改正的问题,责任部门已整改完成。
某日,裙房首层的歌舞厅暂停营业,进行升级改造装修。装修工人赵某到达歌舞厅后,违章吸烟并将未熄灭的烟头扔在可燃装修垃圾上,垃圾燃烧后引燃附近油漆桶,导致火灾并迅速扩大,赵某惊慌失措并逃离现场。由于火灾发生时,歌舞厅暂停营业,故火灾无人员伤亡,直接经济损失约5 万元人民币。
物业管理公司作为该商业综合体的统一管理单位,应该履行的职责包括( )。
D,使用方的职责。E,产权方的职责。《多产权建筑消防安全管理》XFT1245-2015,统一管理单位的职责:4.4.4 按照约定,对管理区域内的消防设施进行日常维护管理。每年组织或委托具有相关资质的单位对多产权建筑消防设施进行全面检测,检测记录应完整准确,存档备查。消防设施的检测应按GA503的规定进行。4.4.5 组织开展包括消防共用部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查。对占用、堵塞、封闭疏散走道、安全出口、消防车通道等违法行为予以制止;确保共用消防设施完好、有效。4.4.6 发现不能及时消除的隐患及涉及公共消防安全的重大问题,应及时向产权方、使用方报告有关情况。牵头制定火灾隐患整改方案,落实火灾隐患整改并在整改期间采取防护措施。4.4.7 督促产权方、使用方履行消防安全职责。4.4.8 配合公安机关消防机构或公安派出所的消防监督检查工作。对拒不消除火灾隐患的,应及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。4.4.9 组织开展消防安全宣传教育培训,制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。4.4.10 应按照规定或根据需要建立专职、志愿消防队等多种形式的消防组织,开展日常消防业务训练及群众性自防自救等活动。
某五层汽车库建筑高度为 28m,每层建筑面积为 3000 ㎡,设置双车道并按要求设置了消防 设施,根据现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》,关于汽车库内的安全疏散设 施设置方案正确的是( )。
乙类厂房与明火或散发火花地点的防火间距不宜小于( )m。
二氧化碳气体灭火系统管道的公称直径大于80mm的管道,宜采用( )连接。
以下关于自动喷水灭火系统,需要设置补偿器的是( )。
下列关于干粉灭火系统组件设置的说法,错误的是( )。
爆炸性粉尘环境根据爆炸性粉尘混合物出现的频繁程度和持续时间分为( )。
对某建筑高度为140m的住宅建筑进行防火检查,下列关于避难层的检查结果中,不符合现行国家消防技术标准的是( )。(2016-能力)
对于公共娱乐场所,宜采用( )喷头
某二级耐火等级的多层丙类厂房,其中一个防火分区局部设置了自动灭火系统,设置自动灭火系统的总面积为1000m2,则该防火分区的最大允许建筑面积为( )m2。
下列工业建筑中,柱的耐火极限可采用2.00h的是( )。