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某超高层商业综合体,建筑高度为150m,总层数为36 层,标准层建筑面积为3000 ㎡。建筑主体主要功能为商业办公和五星级酒店,裙房主要功能为商场、歌舞娱乐、特色餐饮。该超高层商业综合体全部出租。其产权单位委托一家物业管理公司统一管理。在物业管理合同中,约定了产权方、承租方、物业管理方的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业管理公司统一组织实施。

物业管理公司每日开展防火巡查,每月开展一次防火检查,设立了2 个微型消防站。综合体建筑产权单位的法定代表人为张某。物业管理公司陈某为消防安全管理人。2020 年1 月,消防技术服务机构接受该单位委托实施了消防安全检查,检查中发现并向单位消防安全责任人报告了以下问题:该单位未落实逐级消防安全责任制;消防安全制度有防火巡查检查制度、火灾隐患整改制度、用火用电安全管理制度,员工消防安全培训记录、灭火和应急疏散演练记录等;建筑内部分应急照明和疏散指示标志的管理不符合相关要求;某些场所装修施工、外墙未履行审批手续、建筑裙房1-3 层外墙在做装饰层和无空腔保温系统施工,使用易燃材料;建筑内部使用的宣传条幅、广告牌等采用易燃材料制作;电动自行车充电场所应当设置在室内等。在消防安全检查中还发现一些能够当场改正的问题,责任部门已整改完成。

某日,裙房首层的歌舞厅暂停营业,进行升级改造装修。装修工人赵某到达歌舞厅后,违章吸烟并将未熄灭的烟头扔在可燃装修垃圾上,垃圾燃烧后引燃附近油漆桶,导致火灾并迅速扩大,赵某惊慌失措并逃离现场。由于火灾发生时,歌舞厅暂停营业,故火灾无人员伤亡,直接经济损失约5 万元人民币。

关于该商业综合体的消防安全责任人和消防安全管理人的下列描述中,正确的是( )。

  • A.综合体建筑产权单位法定代表人张某应为消防安全责任人
  • B.综合体建筑产权单位法定代表人张某应为消防安全管理人
  • C.综合体建筑产权单位消防安全管理人应由法定代表人张某指定
  • D.物业管理公司的消防安全管理人应由产权单位法定代表人张某指定
  • E.物业管理公司消防安全管理人陈某应取得注册消防工程师执业资格或者工程类初级以上专业技术职称
查看答案 纠错
答案: A、C
本题解析:

《大型商业综合体消防安全管理规呗则》(试行)应急消〔2019]314 号第九条消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或注要负责人担任。消防安全管理人应当由消防安全责任人指定,负责组织实施本单位的消防安全管理工作。第十条大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的,应当明确一个产权单位、使用单位,或者共同委托一个委托管理单位作为统一管理单位,并明确统一消防安全管理人,对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道等实施统一管理,同时协调、指导各单位共同做好大型商业综合体的消防安全管理工作。第十二条消防安全管理人对消防安全责任人负责,应当具备与其职责相适应的消防安全知识和管理能力,取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称。

更新时间:2022-10-16 00:40

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