某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。

• A.土地取得成本
• B.已投入的开发建设成本
• C.后续开发建设的必要支出
• D.后续开发建设应获得的正常利润

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答案： C、D

本题解析：

假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。

更新时间：2021-08-01 09:27

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下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是()。

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以下关于需求价格弹性的影响因素说法中，错误的是( )。

• A.一种商品若有许多相近的替代品，那么商品的需求价格弹性大
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• C.一种商品的用途越多，它的需求弹性就越大，反之就缺乏弹性。
• D.时间越短，商品的需求弹性就越缺乏

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下列关于最高限价的说法，错误的是( )。

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• C.最高限价高于均衡价格
• D.最高限价低于均衡价格

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