当前位置:首页财会类中级经济师中级建筑与房地产经济->共用题干某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1437.58元/m2;乙方案:结构方案同甲,墙体采用内浇外砌,单方造价1108.00元/m2;丙方案:采用砖混体系,单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域,该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料,回答下列问题:

  • A.0.245
  • B.0.287
  • C.0.305
  • D.0.315
查看答案 纠错
答案: C
本题解析:

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来,然后一对一地进行功能重要性比较,重要得1分,不重要得0分,然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况,用各加1分的方法予以修正,则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率,表达式为:成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候,此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1,此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度,表明其目前成本偏高,应将评价对象列为改进对象,改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1,此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

更新时间:2021-08-04 21:50

你可能感兴趣的试题

单选题

小王于2016年1月1日购买一款期限1年、到期一次性支付本息的银行理财产品,初始投资2万元。该产品按复利每季度计息一次,年利率为8%。则到期后小王一共能获得本息()元。

  • A.20400.00
  • B.21600.00
  • C.21648.64
  • D.27209.79
查看答案
单选题

在商业银行资产负债管理方法中,用来衡量银行资产与负债之间重定价期限和现金流量到期期限匹配情况的方法是()分析法。

  • A.敞口限额
  • B.久期
  • C.情景模拟
  • D.缺口
查看答案
多选题

下列假设条件中,属于布莱克斯科尔斯期权定价模型假定的有()。

  • A.无风险利率为常数
  • B.没有交易成本、税收和卖空限制,不存在无风险套利机会
  • C.标的资产在期权到期之前可以支付股息和红利
  • D.市场交易是连续的
  • E.标的资产价格波动率为常数
查看答案
单选题

根据《公司法》规定,公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权(  )以上的股东,可以请求人民法院解散公司。

  • A.3%
  • B.5%
  • C.8%
  • D.10%
查看答案
单选题

如果既定的资源配置状态能够在其他人福利水平不下降的情况下,通过资源重新配置使至少一个人的福利水平有所提高,这种资源重新配置被称为( )。

  • A.一般均衡状态
  • B.帕累托改进
  • C.瓦尔拉斯均衡
  • D.帕累托最优
查看答案
多选题

会计计量时采用历史成本进行计量的主要原因有(  )。

  • A.历史成本具有客观性
  • B.历史成本具有综合性
  • C.历史成本的数据比较容易取得而且可靠
  • D.历史成本具有较强的稳健性
  • E.历史成本符合会计分期的基本前提
查看答案
单选题

短期融资能力强,需要的国际储备总量()。

  • A.多
  • B.不好估计
  • C.少
  • D.以上均不对
查看答案
单选题

下列不属于我国商业银行核心一级资本的是()。

  • A.资本公积金
  • B.盈余公积金
  • C.长期次级债券
  • D.未分配利润
查看答案
单选题

关于资本资产定价理论描述错误的是()。

  • A.资本市场线表示对所有投资者而言最好的风险收益组合
  • B.证券市场线说明了单个风险资产的收益与风险之间的关系
  • C.证券市场线反映了单个证券与市场组合的协方差和其预期收益率之间的均衡关系。
  • D.资产定价模型提供了测度非系统风险的指标。
查看答案
多选题

甲机构在交易市场上按照每份10元的价格,向乙机构出售100万份证券,同时双方约定在一段时期后甲方按每份11元的价格,回购这lO0万份证券。

我国回购交易的品种主要是( )。

  • A.股票
  • B.国库券
  • C.基金
  • D.商业票据
查看答案