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从各阶段的控制重点可见,要有效控制工程造价,关键应把握的环节中不包括的是( )。
1.项目决策阶段:在投资决策过程中,特别是从工程规划阶段开始,预先对工程投资额度进行估算,有助于业主对工程建设各项技术经济方案做出正确决策,从而对今后工程造价的控制起到决定性的作用。 2.初步设计阶段:设计阶段是仅次于决策阶段影响投资的关键。为了避免浪费,采取方案比选、限额设计等是控制工程造价的有力措施。强调限额设计并不是意味着一味追求节约资金,而是体现了尊重科学,实事求是,保证设计科学合理,以进一步优化设计方案。
3.施工图设计阶段:通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额把关,以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。
4.工程施工招标阶段:业主通过施工招标这一经济手段,择优选定承包商,不仅有利于确保工程质量和缩短工期,更有利于降低工程造价,是工程造价控制的重要手段。施工招标应根据工程建设的具体情况和条件,采用合适的招标形式,编制招标文件应符合法律法规,内容齐全,前后一致,避免出错和遗漏。评标前要明确评标原则。招标工作最终结果,是实现工程发承包双方签订施工合同。
5.工程施工阶段:施工阶段是工程造价的执行和完成阶段。 在施工中通过跟踪管理,对发承包双方的实际履约行为掌握第一于资料,经过动态纠偏,及时发现和解剖施工中的问题,有效地控制工程质量、进度和造价。事前控制工作重点是控制工程变更和防止发生索赔。施工过程要搞好工程计量与结算,做好与工程造价相统一的质量、进度等各方面的事前、事中、事后控制。
6.竣工验收阶段:全面汇总工程建设中的全部实际费用,编制竣工结算与决算,如实体现建设项目的工程造价,并总结经验,积累技术经济数据和资料,不断提高工程造价管理水平。
根据《国务院关于投资体制改革的决定》实行备案制的项目是()。
根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目,除特殊情况外,政府部门不再审批()。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》 , 下列工程中, 属于分项工程的是( ) 。
根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》,下列工程中,属于分项工程的是()。
根据《建设工程质量管理条例》, 在正常使用条件下, 供热与供冷系统的最低保修期限是( ) 个采暖期、 供冷期。
在下列情形中,不构成缔约过失责任的是()。
根据《民法典》,下列各类合同中,属于无效合同的有()。
根据《建筑法》,关于建筑工程承包的说法,正确的有()。
根据《民法典》,与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在()个月内予以追认。
工程建设项目招标的组织形式有( )。