下列各项中，不属于直接比较法特点的是（　）。

• A.直观简洁、便于操作
• B.将评估对象与参照物进行直接比较
• C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
• D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同

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答案： C

本题解析：

直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。

更新时间：2021-09-07 13:20

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• A.11160
• B.29040
• C.9547.2
• D.12547.2

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关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。

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• B.利用方式为最佳开发利用方式
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• A.10
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