评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。以下不属于评估服务费构成的是（　）。

• A.业务洽谈费用
• B.现场办公费用
• C.差旅及食宿费用
• D.专业服务费

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答案： A

本题解析：

评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。委托人需要了解评估机构报价确定依据和口径，除专业服务费以外，差旅及食宿费用、现场办公费用等是否也在预计数额以及如何负担等，应在双方达成一致后，体现在评估委托合同中。

更新时间：2021-08-30 23:25

包含此试题的试卷

• 2021年《资产评估基础》高频考点2
• 2021年资产评估师《资产评估基础》模考试卷3

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某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。

• A.11160
• B.29040
• C.9547.2
• D.12547.2

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关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（　）。

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• E.无减值迹象的，一律无需进行减值测试

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多选题

关于存货清查核实的说法，正确的有（　　）。

• A.存货的清查盘点，通常由委托人提供存货清单，评估专业人员完成
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• C.需要对有无变质、毁损、超储呆滞等情况进行核实
• D.对于第三方保管的存货，可以采用函证方式进行核实
• E.委托人存货管理水平好，可以不再抽查

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• A.优先股红利随股票发行企业收益增长而增加，应当采用红利增长模型
• B.普通股和优先股评估均应当考虑股票发行企业的经营、风险、分红等情况
• C.普通股因有固定红利，应当采用固定红利模型
• D.优先股评估应当考虑预期变现价格的因素

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单选题

关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。

• A.售价的预测和成本的预算必须合法
• B.利用方式为最佳开发利用方式
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• D.待评估不动产已开工建设

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单选题

资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（　　）。

• A.预测期内肯定不一致
• B.预测期外肯定不一致
• C.预测期外肯定一致
• D.预测期内肯定一致

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某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（　　）。

• A.10
• B.10%
• C.3
• D.33%

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关于常见投资基金评估的方法，正确的是（　　）。

• A.合伙制基金评估中GP享有的权益包括直投部分收益，对其合伙债务承担有限责任
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• C.证券投资基金份额净值等于基金资产减基金负债
• D.合伙制基金评估中LP享有的权益包括管理费部分

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