F企业由于扩大生产量,想购买城郊的一片旧厂房,F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向,目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力。
根据上述资料回答以下问题:
<1> 、对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪些
<2> 、王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师,具有多年的实际评估经验,如果要请他主持这一片旧厂房的评估,为了不影响独立性,王先生或者其亲属不能与F企业存在经济利益关系,这里所说的“亲属”包括哪些人员
<3> 、资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面
<4> 、资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目,必须确信具有相应的专业知识和经验,能够胜任该项业务,不得接受其能力无法完成的资产评估项目,除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务,这里所说的“其他有效措施”指的是什么
<5> 、美国《专业评估执业统一准则》(2016-2017版)(USPAP)规定,“评估师在受理执业项目之前,必须确定其能胜任该执业项目。”该能力要求包括哪些内容
诚实守信,勤勉尽责,恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求。
可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。
亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。
公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员,在从事资产评估业务过程中,遵照国家有关法律、法规及行业准则,独立、客观执业,公正发表资产评估意见,不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。
①资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见,包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人,或出具对其他当事人不利的评估报告。
②外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构。
资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目,必须确信具有相应的专业知识和经验,能够胜任该项业务,不得接受其能力无法完成的资产评估项目,除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务,包括:①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估;②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士;③资产评估专业人员通过学习达到要求等。但是,即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成,在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实,说明将采取的所有必要措施,承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏,并披露所有为完成评估业务所采取的措施。
美国《专业评估执业统一准则》(2016-2017版)(USPAP)规定,“评估师在受理执业项目之前,必须确定其能胜任该执业项目。该能力要求是:
①正确识别所要解决问题的能力;
②能胜任该项目的知识和经验;
③了解和遵守适用于评估师或项目的法律和规定。
关于商品的两因素原理,下列说法正确的有( )。
关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法,错误的有( )。
关于机器设备价值类型的说法,正确的有( )。
关于存货清查核实的说法,正确的有( )。
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关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括( )。
资产减值测试评估,在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时,关于两种价值类型的现金流预测数据的说法,正确的是( )。
某规划居住小区,总建设用地面积为12000平方米,总建筑面积为36000平方米,所有建筑的基底面积为1200平方米,据此计算的建筑密度为( )。
关于常见投资基金评估的方法,正确的是( )。
采用成本法评估生产性生物资产应具备的前提条件不包括( )。