采用静态投资回收期法对投资项目进行决策存在的主要缺陷有（　）。

• A.计算方法比较繁琐
• B.方法原理不易理解
• C.不能反映项目的盈利能力
• D.没有考虑回收期后的现金流量
• E.没有考虑货币时间价值的影响

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答案： C、D、E

本题解析：

静态投资回收期的优点有：（1）计算简便，容易理解；（2）可以用于衡量投资方案的相对风险。缺点有：（1）忽略了整个项目期间的现金流量，不能反映项目的盈利能力；（2）没有考虑时间价值。选项AB错误。

更新时间：2021-09-20 05:21

包含此试题的试卷

• 2021年《资产评估相关知识》高频考点1

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• A.11160
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• C.9547.2
• D.12547.2

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多选题

关于存货清查核实的说法，正确的有（　　）。

• A.存货的清查盘点，通常由委托人提供存货清单，评估专业人员完成
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关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。

• A.售价的预测和成本的预算必须合法
• B.利用方式为最佳开发利用方式
• C.有明确的，经过批准且在有效期内的规划
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资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（　　）。

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某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（　　）。

• A.10
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• C.3
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关于常见投资基金评估的方法，正确的是（　　）。

• A.合伙制基金评估中GP享有的权益包括直投部分收益，对其合伙债务承担有限责任
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• C.证券投资基金份额净值等于基金资产减基金负债
• D.合伙制基金评估中LP享有的权益包括管理费部分

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