甲公司（增值税一般纳税人）是由乙、丙、丁三家企业共同投资设立的有限责任公司，乙、丙、丁三家企业的出资比例分别为25%、35%、40%。公司章程规定股东按照出资比例享有权利、承担义务。甲公司的主营业务为服装的生产经营。 2013 年，甲公司的年度利润总额为100 万元，当年通过当地政府向贫困地区捐赠10万元。 2014 年4 月，甲公司因经营需要，向M 银行申请贷款。双方约定，以甲公司正在建造的厂房A 为抵押物。双方于2014 年4 月10 日办理了抵押登记，同日，双方在书面的借款合同上签字盖章。2014 年10 月，厂房A 竣工。同年11 月，甲公司未经M 银行同意，将厂房A 出租给N 企业。 2015 年5 月，甲公司将其拥有的H 商标专用权许可给戊公司使用，双方签订了许可协议。
要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。
＜3> 、下列关于甲公司于2014 年4 月至12 月所为行为效力的说法中，正确的为（ ）。
以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（选项A 错误，选项D 正确）。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权（选项C 正确）。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，出租抵押物不需要经抵押权人的同意（选项B 错误）。
某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。
关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（ ）。
关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（ ）。
关于机器设备价值类型的说法，正确的有（ ）。
关于存货清查核实的说法，正确的有（ ）。
关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ）。
关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（ ）。
某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（ ）。
关于常见投资基金评估的方法，正确的是（ ）。
