甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，销售商品为其主营业务，对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2016年发生如下业务：
（1）1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。
6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。
12月31日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。
（2）5月1日，甲公司以5 000万元购入乙公司30％有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为20 000万元（与其账面价值相同）。
6月15日，乙公司宣告发放现金股利400万元。
6月25日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。
12月31日，乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加200万元。
2016年5月到2016年12月，乙公司实现净利润2 000万元。
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，其公允价值变动计入公允价值变动损益，租金收入计入其他业务收入。
某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。
关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（ ）。
关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（ ）。
关于机器设备价值类型的说法，正确的有（ ）。
关于存货清查核实的说法，正确的有（ ）。
关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ）。
关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（ ）。
某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（ ）。
关于常见投资基金评估的方法，正确的是（ ）。
