关于企业未来收益预测的说法，正确的是（　　）。

• A.预测企业未来收益，应当考虑新产权主体对未来收益的贡献
• B.预测企业未来收益，不需要考虑企业营业外收支
• C.预测企业未来收益，应着重对其历史状况进行分析并在此基础上判断企业的盈利能力
• D.预测企业未来收益，不可抗拒的自然灾害或其他无法预期的突发事件的影响通常不予考虑

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答案： D

本题解析：

企业的未来收益预测值能否考虑新产权主体的贡献或影响，取决于企业价值评估所确定的价值类型是市场价值还是投资价值。所以选项A的说法不正确。在对企业收益进行预测前，需要调整非经营性收入和支出。所以选项B的说法不正确。C选项应该着眼未来，不能是历史。

更新时间：2021-09-11 13:12

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• A.11160
• B.29040
• C.9547.2
• D.12547.2

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关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。

• A.售价的预测和成本的预算必须合法
• B.利用方式为最佳开发利用方式
• C.有明确的，经过批准且在有效期内的规划
• D.待评估不动产已开工建设

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资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（　　）。

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• D.预测期内肯定一致

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某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（　　）。

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