甲公司成立于2001年，致力于以领先的人工智能技术推动重工业转型升级。公司拥有自主知识产权的机器视觉核心技术，主要产品是精密测量仪器和智能检测装备等。2020年初，甲公司拟以其精密测量仪器生产相关的专利技术进行贷款，委托评估机构对拟质押的专利技术资产进行评估，评估基准日为2019年12月31日，价值类型为市场价值。甲公司评估的相关专利技术一共5项，其中发明专利1项，实用新型4项，专利申请日期及剩余寿命年限具体如表1－1所示。
表1－1 专利技术寿命年限统计表
甲公司的资产主要由有形资产和专利技术构成。假设每年专利技术资产收益都在期末产生。
甲公司未来6年收益水平及资产回报率如表1－2所示。
表1－2 未来收益预测表 金额单位：万元
甲公司与精密测量仪器生产相关的专利资产税前无风险报酬率为3%，税前风险报酬率为7%，所得税率为15%。
要求：
1.确定甲公司本次质押贷款的评估对象和范围，并说明评估范围的确定理由（2分）
2.确定甲公司本次质押贷款评估对象的收益期限，并说明理由（1分）
3.计算甲公司精密测量仪器有形资产税前收益额（2.5分）
4.计算甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额（2.5分）
5.计算甲公司本次质押贷款评估对象的折现率（1分）
6.计算甲公司本次质押贷款评估对象的市场价值（3分）
1.甲公司本次质押贷款的评估对象为精密测量仪器生产相关的发明专利和与之相关的有形资产的资产组合。理由是实用新型专利均已过期，超过法定保护期限。
2.质押贷款评估对象的收益期限为5年，应该选择法定剩余寿命、剩余技术寿命和经济寿命的最小值为收益期。
发明专利收益期限为5年，因此总体收益期为5年。
3. 2020年精密测量仪器有形资产税前收益额=37000×5%=1850（万元）
2021年精密测量仪器有形资产税前收益额=38000×5%=1900（万元）
2022年精密测量仪器有形资产税前收益额=39000×5%=1950（万元）
2023年精密测量仪器有形资产税前收益额=38000×5%=1900（万元）
2024年精密测量仪器有形资产税前收益额=37000×5%=1850（万元）
4. 2020年甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额=12000-1850=10150（万元）
2021年甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额=13000-1900=11100（万元）
2022年甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额=14000-1950=12050（万元）
2023年甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额=13000-1900=11100（万元）
2024年甲公司本次质押贷款评估对象的税前收益额=12000-1850=10150（万元）
5. 折现率
=税前无风险报酬率为3%+税前风险报酬率为7%
=10%
6.市场价值
=10150/（1+10%）+11100/（1+10%）^2+12050/（1+10%）^3+11100/（1+10%）^4+10150/（1+10%）^5
=41337.97（万元）
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、
70、
90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。
要求：
＜1> 、列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
＜2> 、计算委估厂房的重置成本。
＜3> 、计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
＜4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。
＜1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
＜1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
＜2> 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（ ）。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，下列说法正确的有（ ）。
下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（ ）。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。
下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（ ）。
