评估师采用重置成本法对某火力发电企业进行评估。
（1）已经投产10年，平均每年该火力发电厂包括一台300MW亚临界发电机组的发电小时数约4000小时，平均每年的发电量为12亿千瓦时。该机组平均发电煤耗为400克标准煤/千瓦时，目前市场上相同规格型号的发电机组不再生产，新型发电机组的平均发电煤耗为300克标准煤/千瓦时，根据厂家报价计算新机组的完全重置成本为120000万元。
（2）根据目前国家有关关停小火电机组的规定，该锅炉可能只允许使用5年，之后将淘汰使用。
（3）假设该发电机组实体贬值率为50%。
（4）1吨原煤折合标准煤0.772吨，每吨原煤的价格为800元，所得税率25%，折现率为10%，折现率为10%的5年年金现值系数为3.7908）。
要求：1.什么是第II种功能性贬值，试计算该发电机组的第II种功能性贬值。
2.假设未来的载荷工况与过去相同预计锅炉的剩余寿命有多少年？
3.该设备在使用过程中，可能引起经济性贬值的因素有哪些？
4.该锅炉的经济性贬值率是多少？
1.（1）超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，称为第II种功能性贬值。
（2）每年的超额运营成本＝（400－300）×12×10^10×10
－6＝120000（吨标准煤）；1吨原煤折合标准煤0.772吨；
120000（吨标准煤）＝155440（吨原煤）
每年的超额运营成本＝155440×800元＝12435.2（万元）
税后每年净超额运营成本＝12435.2×（1－25%）＝9326.4（万元）
净超额运营成本的净现值＝9326.4×3.7908＝35354.52（万元）
该发电机组的第II种功能性贬值为35354.52万元。
2.该锅炉已经使用10年，实体性贬值率为50%，故该锅炉的总寿命＝10/50%＝20年，剩余寿命＝20－10＝
10年。
3.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。
4.锅炉按年限法的贬值率＝10/20×100%＝50%
根据目前国家该锅炉可能只允许使用5年，该锅炉的贬值率＝15/（10＋10）×100%＝75%
则该锅炉的经济性贬值率＝75%－50%＝25%。
某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。
关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（ ）。
关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（ ）。
关于机器设备价值类型的说法，正确的有（ ）。
关于存货清查核实的说法，正确的有（ ）。
关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ）。
关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（ ）。
某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（ ）。
关于常见投资基金评估的方法，正确的是（ ）。
