城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（　）。

• A.国家投资建
• B.排队分配
• C.低租金使用
• D.住房商品化和社会化

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答案： D

本题解析：

本题考查的是房地产业的基本概念。城镇住房制度改革简称住房制度改革或者房改，把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法，转变成为主要由房地产开发商开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。

更新时间：2021-10-09 14:59

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
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• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
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某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。

表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• C.11165
• D.11265

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关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。

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某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。

• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。

• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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• E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

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