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(2016真题) 城市用地适用性评价中，基本上可以修建的用地有（）。
本题考查的是城市用地。基本上可以修建的用地是二类用地：其具体情况是：（1）土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施；（2）地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物时，需降低地下水位或采取排水措施；（3）属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过1～1.5m，需采取防洪措施；（4）地形坡度较大，修建建筑物时，除需要采取一定的工程措施外，还需动用较大土石方工程；（5）地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程准备措施加以改善；（6）有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施等。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
