下列关于物权和债权的表述中，正确的有( )。

• A.物权的权利主体和义务主体特定
• B.物权不能由民事权利主体随意设定
• C.物权具有优先性，债权具有平等性
• D.物权的设定必须公示，而债权由当事人自由确定
• E.物权是一种财产权，而债权不属于财产权

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答案： B、C、D

本题解析：

物权和债权的保护方法不同。

针对物权的保护，各国物权法都设立了专门的物权请求权制度，赋予物权人具有请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状的权利，以保障物权人对其物的支配权。

合同债权主要受合同法的保护，侵害合同债权也主要适用合同法规定的违约责任。

更新时间：2021-09-30 11:19

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• B.市场价值
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• A.1125
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• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

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• B.代表性
• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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