下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。

• A.150.8
• B.160.8
• C.170.8
• D.180.8

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答案： B

本题解析：

本题考查的是计算临街土地的价值。

　　前街影响深度＝总深度×前街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）＝175×320÷（320＋240）＝100（英尺）。后街影响深度＝总深度×后街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）（或用：总深度-前街影响深度）＝175×240÷（320＋240）＝75（英尺）（＝175-100）。

　　总价＝前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×后街临街深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度＝320×100%×30×100＋240×120%×30×75＝160.8（万元）。

更新时间：2021-10-02 02:01

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