在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。
影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机等。其中，城市化又称城镇化，是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程，表现为人口由乡村向城镇转移以及城镇不断发展和完善等。一般来说，城市化意味着城镇人口不断增长，从而对城镇房地产的需求不断增加，进而带动城镇房地产价格上升。因此，“城市化”属于社会因素。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
