甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

该在建工程抵押估价，原则上应由（）委托。

• A.甲企业
• B.乙银行
• C.甲企业和乙银行共同
• D.甲企业和乙锒行协商

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答案： B

本题解析：

本题考查的是房地产抵押估价。通过委托估价方式确定房地产抵押价值的，原则上由商业银行委托房地产估价机构进行评估。参见教材P125。

更新时间：2021-10-17 07:36

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• 《房地产基本制度与政策（含相关知识）》真题精选2

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• D.11265

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• A.CAREA
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• D.CEIRA

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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
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• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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