某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。

若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的，而是工程质量的原因造成的可修复缺陷，则此房屋不可采用（　）进行评估。

• A.重置成本法
• B.影子工程投资法
• C.比较法
• D.价差法

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答案： B

本题解析：

本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。

更新时间：2021-10-04 17:26

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• A.1125
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• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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