王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（　　）。

• A.应纳税款＝含税销售额×5%
• B.应纳税款＝含税销售额×1.5%
• C.应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）
• D.应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

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答案： D

本题解析：

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，有增值才征税，没增值不征税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。即应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。

更新时间：2021-10-17 11:35

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• 2022年《房地产经纪综合能力》模拟试卷2

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