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三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。

关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合政策的是( )。

  • A.房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离
  • B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限
  • C.房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积
  • D.房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明
查看答案 纠错
答案: B
本题解析:

发布房地产广告的具体要求有:①房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间;②房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;③房地产中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当;④房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确;⑥房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;⑦房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明;⑧房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容;⑨房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期;⑩房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺;房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明;房地产广告中涉及房地产价格评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处,等等。

更新时间:2021-10-19 18:08

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张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期限15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款150万元,还款期限为5年。

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2011年1月,F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元,2011年6月F公司将项目整体转让给H公司,H公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金,2011年9月,H公司开始预售该商品住宅。2012年6月,王某从H公司手中购得一套经济适用住房。

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  • A.签订房地产开发项目转让合同
  • B.办理公证
  • C.办理土地使用权变更登45
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