甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
3.在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有（ ）。
房屋买卖合同签订的主体是买卖双方。题中，张某和杨某二人是此次房屋买卖双方，因此是买卖合同的主体。
甲、乙签订合同。甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)
房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。
为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。
传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。
关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。
我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)
住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)
张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)
