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可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的(  )。

  • A.引入期
  • B.成长期
  • C.成熟期
  • D.衰退期
查看答案 纠错
答案: B
本题解析:

房地产产品与其他商品一样,也具有生命周期,包括四个阶段:①引入期,是指一种新型的房地产,初次进入房地产市场,应迅速提高该房地产产品的知晓程度,推动销售量进入成长阶段;②成长期,房地产开发企业可大幅度提高销售价格,并开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前、中、后的服务,密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段;③成熟期,保持适当而薄利的价格,并根据用户的需要对房屋作某些改良,同时为开发建设新型的房地产做准备。突出房地产企业的品牌、产品质量的可靠性、优良的服务等产品的差异化属性,是关键的营销手段;④衰退期,销售价格应灵活机动,该降则降;销售方式应采用多种竞争手段,并加强售后服务;同时,应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。

更新时间:2021-09-20 15:02

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张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期限15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款150万元,还款期限为5年。

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2011年1月,F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元,2011年6月F公司将项目整体转让给H公司,H公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,H公司用在建工程(建筑物的价值约为4000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金,2011年9月,H公司开始预售该商品住宅。2012年6月,王某从H公司手中购得一套经济适用住房。

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  • A.签订房地产开发项目转让合同
  • B.办理公证
  • C.办理土地使用权变更登45
  • D.到房地产开发主管部门办理备案手续
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