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图1-1-1为某县级市中心城区总体规划示意图,规划人口为36万人,规划城市建设用地面积为43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市,规划工业用地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高速公路将城区分为三大片区,即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区;中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区;东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。

城乡规划实务,章节练习,城乡规划的制定和修改

【问题】

  试问,该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题,为什么?

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答案:
本题解析:

该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在的主要问题有:

  (1)用地规模上,根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2011),规划人均城市建设用地指标取值控制在65.0m2/人~115.0m2/人,而该县级市超过119.4m2/人,故规划人均城市建设用地规模偏大;标准规定工业用地占城市建设用地的比例为15%~30%,而该县级市达到35%,因此工业用地比重偏大。

  (2)用地布局上,通过读风玫瑰图获得城市主导风情况,工业应位于主导风下风向或侧风向,与居住用地之间适当隔离。

  (3)城市公共绿地不足,城市公共绿地应满足各级中心公共绿地的设置规定。

  (4)东部城区的化工材料生产有污染,而食品加工对环境要求高,两类工业用地不应布置在一起。

  (5)交通组织上,东城区布置大量工业而居住用地少,易造成钟摆型交通和高峰拥堵;中部城区与东部城区间联系道路不足。

更新时间:2021-10-18 06:33

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