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2020年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》真题精选

卷面总分:23分 答题时间:240分钟 试卷题量:23题 练习次数:67次
单选题 (共13题,共13分)
1.

房地产经纪服务的报酬形式是(  )。

  • A. 回扣
  • B. 佣金
  • C. 信息费
  • D. 差价款
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2.

房地产经纪的作用主要体现在(  )。

  • A. 增加财政税收
  • B. 规范交易行为
  • C. 促使房地产价格下降
  • D. 促使房地产交易频繁
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3.

下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中,错误的是(  )。

  • A. 遵守国家法律、法规和行业标准规范
  • B. 秉承诚信、公平、公正的基本原则
  • C. 恪守职业道德
  • D. 初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试
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4.

房地产损毁、灭失的风险在交付之前由(  )承担。

  • A. 买受人
  • B. 出卖人
  • C. 代理人
  • D. 中间人
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5.

出租房屋行为应缴纳的税不包括(  )。

  • A. 增值税
  • B. 城市维护建设税
  • C. 契税
  • D. 房产税
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6.

人口数量的增加对房地产价格的影响因素是(  )。

  • A. 人口因素
  • B. 经济因素
  • C. 行政因素
  • D. 社会因素
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7.

在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是(  )。

  • A. 10日
  • B. 15日
  • C. 20日
  • D. 30日
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8.

下列行为不能办理不动产转移登记的是(  )。

  • A. 房屋买卖
  • B. 房屋赠与
  • C. 房屋继承
  • D. 房屋面积发生变化
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9.

经纪活动方式不包括(  )。

  • A. 居间
  • B. 代理
  • C. 行纪
  • D. 包销
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10.

房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由(  )负责。

  • A. 工商局
  • B. 人力资源社会保障部
  • C. 中华人民共和国住房和城乡建设部
  • D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
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11.

法律行为的核心要素是(  )。

  • A. 意思表示
  • B. 权利表示
  • C. 行为表示
  • D. 行为结果
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12.

房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是(  )。

  • A. 比较法
  • B. 收益法
  • C. 成本法
  • D. 假设开发法
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13.

抵押权的核心内容在于(  )。

  • A. 转移占有权
  • B. 取得抵押物的使用价值
  • C. 取得抵押物的交换价值
  • D. 转移收益权
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多选题 (共10题,共10分)
14.

房地产经纪机构按照组织形式划分,可以分为(  )。

  • A. 公司企业
  • B. 合伙企业
  • C. 独资企业
  • D. 中资企业
  • E. 个体工商户
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15.

下列房地产中按照用途分类的是(  )。

  • A. 在建工程
  • B. 餐饮房地产
  • C. 农业房地产
  • D. 旅馆房地产
  • E. 办公房地产
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16.

不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的(  )权利。

  • A. 占有
  • B. 使用
  • C. 支配
  • D. 收益
  • E. 处分
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17.

根据房改政策,公有住房的出售价格有(  )。

  • A. 市场价
  • B. 基准价
  • C. 成本价
  • D. 平均价
  • E. 标准价
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18.

房屋所有权转移给他人的情形有(  )。

  • A. 出租
  • B. 赠与
  • C. 继承
  • D. 买卖
  • E. 互换
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19.

经纪作为一种特殊的商贸活动,具有区别于其他商贸活动的自身特性,主要体现在(  )方面。

  • A. 主体的特殊性
  • B. 范围的地域性
  • C. 客体的多样性
  • D. 内容的服务性
  • E. 服务的有偿性
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20.

在我国房地产经纪人员分为(  )。

  • A. 房地产经纪人
  • B. 房地产经纪人协理
  • C. 中介房地产经纪人
  • D. 初级房地产经纪人
  • E. 高级房地产经纪人
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21.

关于业务承接规范中,应书面告知的事项有(  )。

  • A. 委托房屋的市场参考价格
  • B. 是否与委托房屋有利害关系
  • C. 经纪服务完成的时间
  • D. 经纪服务完成的标准
  • E. 房屋交易程序及可能存在的风险
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22.

佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的(  )的回报。

  • A. 回扣
  • B. 劳动时间
  • C. 智力成果
  • D. 花费的资金
  • E. 承担的风险
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23.

民事法律关系的要素是指(  )。

  • A. 民事法律关系的主体
  • B. 民事法律关系的客体
  • C. 民事法律关系的结果
  • D. 民事法律关系的核心
  • E. 民事法律关系的内容
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