某市A公司于2020年6月16日将拥有的办公楼以含增值税价格9900万元出售,该公司在销售办公楼时选择了简易计税,房屋销售合同中价税未分别注明。经审核:该办公楼为企业2012年购入,购入价为5500万元,契税及相关费用170万元,固定资产原值5670万元。截止到出售时,已累计计提折旧600万元。办公楼的重置成本价为6000万元,成新度折扣率为80%。
请回答下列问题:
1.计算出售办公楼时应缴纳的相关税费。
2.计算办公楼出售后应计入企业所得税应纳税所得额的金额。
1.出售时应缴纳的相关税费
(1)增值税=(9900-5500)/1.05×5%=209.52(万元)
(2)城建税、教育费附加和地方教育附加=209.52×(7%+3%+2%)=25.14(万元)
(3)印花税=9900×0.05%=4.95(万元)
(4)土地增值税:
应税收入=9900-209.52=9690.48(万元)
扣除项目=6000×80%+(25.14+4.95)=4830.09(万元)
增值额=9690.48-4830.09=4860.39(万元)
增值率=4860.39/4830.09×100%=100.63%
税率为50%,速算扣除系数为15%
土地增值税=4860.39×50%-4830.09×15%=1705.68(万元)
2.应纳税所得额
应纳税所得额=9690.48-(5670-600)-25.14-4.95-1705.68=2884.71(万元)
下列关于留存收益筹资的表述中,错误的是( )。
某公司资产总额为 9000 万元,其中永久性流动资产为 2400 万元,波动性流动资产为 1600万元,该公司长期资金来源金额为 8100 万元,不考虑其他情形,可以判断该公司的融资策略属于( )。
某公司向银行借款 2000 万元,年利率为 8%,筹资费率为 0.5%,该公司适用的所得税税率为 25%,则该笔借款的资本成本是( )。
甲因急需用钱,以其价值15000元的相机作抵押,分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同,双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款,乙、丙行使抵押权,依法拍卖甲的相机,拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中,正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备,乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中,正确的是( ) 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定,朱某仍享有( )。
下列关于债的担保的说法中,正确的有( )。
下列事实中,能引起民法上债的发生有( )。
下列( )应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事,相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字,并承担相应的责任。
(2021年真题)下列属于债务人以组合方式清偿债务的债务重组方式有( )。