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李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李某支付给张某2万元,但没有进行登记。下列哪一选项是错误的?

  • A.该约定属于有关相邻关系的约定
  • B.该约定属于地役权合同
  • C.如果李某将其承包经营权转移给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外
  • D.如果张某将其承包经营权转移给他人,则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
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答案: A
本题解析:

A、B项:地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。相邻关系是指两个或者两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。地役权一般是约定的,而相邻关系是法定的。根据合同性质,可知李某与张某的书面约定属于地役权合同。故A项错误,当选;B项正确,不选。

C项:根据《民法典》第382条的规定:“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。”故C项正确,不选。

D项:根据《民法典》第383条的规定:“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。”同时根据该法第158条的规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”本题中,因为张某和李某之间的地役权合同没有进行登记,因此不得对抗善意第三人。故D项正确,不选。

更新时间:2022-08-23 21:00

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  • B.周某
  • C.李某
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  • A.王某
  • B.朱某
  • C.李某
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