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A市甲区甲公司与B市乙区乙公司在C市丙区签订房屋租赁合同,约定乙公司将位于D市丁区的一套房屋租赁给甲公司,合同中同时约定因为履行本协议发生纠纷由位于D市的仲裁委(D市仅有一个仲裁委)或者协议签订地人民法院管辖。后双方履行合同发生争议,关于本案说法正确的是( )

  • A.双方当事人应当向丙区法院起诉解决合同纠纷
  • B.甲公司主张仲裁协议无效,可以向A市中院、B市中院、C市中院、D市中院或者D市的仲裁委申请确认仲裁协议无效
  • C.甲公司向D市的仲裁委申请确认仲裁协议无效,仲裁委作出相应裁决后,乙公司向B市中院申请确认仲裁协议效力,B市中院应当不予受理
  • D.甲公司向D市仲裁委申请仲裁,仲裁委受理后组织第一次开庭时乙公司未到庭,而是第二天向B市中院申请确认仲裁协议无效,B市中院应当不予受理
查看答案 纠错
答案: B、C、D
本题解析:

本案双方约定发生纠纷由D市仲裁委仲裁也可以由协议签订地法院管辖,为或裁或审,仲裁协议无效。既然仲裁协议无效,故本案属于人民法院主管。本案为合同纠纷,首先本案属于不动产租赁合同纠纷,应当由不动产所在地法院专属管辖,故本案应当由房屋所在地丁区人民法院专属管辖,故A选项错误。本案虽然双方有“发生纠纷由合同签订地人民法院管辖”这一关于管辖协议,但是该协议违背了专属管辖的规定,无效。

关于仲裁协议效力的确认,当事人对仲裁协议效力产生争议,可以向法院或者仲裁协议约定的仲裁委申请确认仲裁协议效力,当事人向法院申请确认仲裁协议效力的,由仲裁协议约定的仲裁机构所在地、仲裁协议签订地、申请人住所地、被申请人住所地的中级人民法院或者专门人民法院管辖。故本案当事人可以向A市、B市、C市、D市中院或者D市仲裁委申请确认仲裁协议效力,故本题B选项正确。

仲裁委和法院均有权确认仲裁协议效力,如果一方向仲裁委申请确认仲裁协议效力,一方向法院申请确认仲裁协议效力,原则上由法院作出裁定,即法院确认优先,但如果仲裁委先于法院接受申请。并已经作出决定的,法院不再受理。故本题C选项中D市仲裁委已经先于法院接受申请,并已经作出决定,乙公司再向法院申请确认仲裁协议效力的,法院不予受理,C选项表述正确。

当事人如果对仲裁协议效力有异议的,应当在仲裁庭首次开庭前提出,当事人在仲裁庭首次开庭前没有对仲裁协议的效力提出异议,而后向法院申请确认仲裁协议无效的,人民法院不予受理。故D选项中乙公司在仲裁庭首次开庭前没有对仲裁协议效力提出异议,而是在首次开庭后的第二天向法院申请确认仲裁协议效力,法院不予受理。D选项表述正确。

综上,本题答案为BCD。

更新时间:2022-08-22 01:41

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