甲公司修建“花苑”小区,于2020年8月7日将其中一套房屋出售给李某,约定半年后交房,双方就此办理了预告登记。2020年9月2日,甲公司为乙公司之债提供担保,在未告知李某的情况下,将该套房屋用作抵押向丙银行设立抵押权。现乙公司不能按期偿还借款,丙银行要求实现抵押权。下列哪一表述是正确的?
《民法典》第221条第1款规定:“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其 他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”《民法典物权编解释(一)》第4条规定:“未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定,认定其不发生物权效力。”
甲公司出卖给李某房屋一套,双方按照约定办理了预告登记后,甲对该层房屋的处分权受限制,未经预告登记权利人李某同意,甲公司以该房屋为丙银行设立抵押权时,不发生物权效力,虽然为丙银行办理了抵押登记,丙银行对该房屋的抵押权未设立;但同时,根据区分原则,房屋抵押合同仍可于甲公司与丙银行间有效成立。故本题唯一正确的答案为B选项。A选项错误;C选项错误。
抵押权虽未设立,但抵押合同有效,甲公司不能按照有效的抵押合同履行义务为丙银行设立抵押权的,其行为构成违约,丙银行有权要求甲公司承担违约责任。故D选项错误。
综上,本题正确答案为B选项。
国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来,遂请作家王某执笔,其助手张某整理素材。王某以李某的人生经历为素材完成了自传体小说《我的艺术人生》。李某向王某支付了5万元,但未约定著作权的归属。该小说的著作权应当归谁所有?
下列哪一说法是正确的?
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在一起共同犯罪案件中,主犯王某被判处有期徒刑15年,剥夺政治权利3年,并处没收个人财产;主犯朱某被判处有期徒刑10年,剥夺政治权利2年,罚金2万元人民币;从犯李某被判处有期徒刑8个月;从犯周某被判处管制1年,剥夺政治权利1年。请回答95-97题。
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在一起共同犯罪案件中,主犯王某被判处有期徒刑15年,剥夺政治权利3年,并处没收个人财产;主犯朱某被判处有期徒刑10年,剥夺政治权利2年,罚金2万元人民币;从犯李某被判处有期徒刑8个月;从犯周某被判处管制1年,剥夺政治权利1年。请回答95-97题。
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在一起共同犯罪案件中,主犯王某被判处有期徒刑15年,剥夺政治权利3年,并处没收个人财产;主犯朱某被判处有期徒刑10年,剥夺政治权利2年,罚金2万元人民币;从犯李某被判处有期徒刑8个月;从犯周某被判处管制1年,剥夺政治权利1年。请回答95-97题。
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甲手持匕首寻找抢劫目标时,突遇精神病人丙持刀袭击。丙追赶甲至一死胡同,甲迫于无奈,与丙搏斗,将其打成重伤。此后,甲继续寻找目标,见到丁后便实施暴力,用匕首将其刺成重伤,使之丧失反抗能力,此时甲的朋友乙驾车正好经过此地,见状后下车和甲一起取走丁的财物(约2万元),然后逃跑,丁因伤势过重不治身亡。请回答93-94题。
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甲手持匕首寻找抢劫目标时,突遇精神病人丙持刀袭击。丙追赶甲至一死胡同,甲迫于无奈,与丙搏斗,将其打成重伤。此后,甲继续寻找目标,见到丁后便实施暴力,用匕首将其刺成重伤,使之丧失反抗能力,此时甲的朋友乙驾车正好经过此地,见状后下车和甲一起取走丁的财物(约2万元),然后逃跑,丁因伤势过重不治身亡。请回答93-94题。