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某工程施工合同中规定,合同工期为30周,合同价为827.28万元,因通货膨胀导致价格上涨时,业主只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22%、40%和9%)进行调整,因设计变更产生的新增工程,业主既补偿成本又补偿利润。

人工费标准为90元/工日,窝工人工费补偿标准为30元/工日,机械闲置补偿标准为正常台班费的60%。该工程管理费为直接工程费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)的18%,利润率为直接工程费、管理费之和的5%,规费费率按7%计,税金率按9%计取。人员窝工和机械闲置时可以计取部分现场管理费(以分部分项工程和措施项目人材机合价的4%计取)。各项工作均按最早开始时间安排作业。

该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械甲,机械甲为自有机械,每天工作一个台班,台班单价为1000元/台班;D工作和G工作安排使用同一台施工机械乙,机械乙为租赁机械,租赁费为700元/台班,每天安排一个台班。施工单位编制的施工进度计划,如图4.1所示,工期计量单位:周。

工程造价案例分析(土建+安装),章节练习,土建安装工程造价案例分析彩蛋

施工过程中发生如下事件:

事件1:考虑物价上涨因素,业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。

事件2:因业主设计变更新增F工作,F工作为D工作的紧后工作,为H工作的紧前工作,持续时间为6周。经双方确认,F工作的直接工程

费(分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和)为126万元。

事件3:G工作开始前,业主对G工作的部分施工图纸进行修改,由于未能及时提供给施工单位,致使G工作延误6周。由此造成人员窝工50个工日,租赁的施工机械闲置6周。

上述事件发生后,施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。

<1>.事件1中,根据价格指数调整价款的方法进行合同价款的调整,调整后的合同价款为多少万元?

<2>.事件2中,列式计算F工作的工程价款为多少万元?

<3>.事件2发生后,以工作表示的关键线路是哪一条?列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含F工程价款)

<4>.事件3发生后,列式计算可索赔的工期和费用。

(列出具体的计算过程,计算结果保留两位小数)

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

<1>.不调值部分占合同价比例:1-22%-40%-9%=29%

调整后的合同价款=827.28×(29%+22%×105/100+40%×106/100+9%×103/100)=858.47(万元)

<2>.F工作的工程价款=[126×(1+18%)×(1+5%)]×(1+7%)×(1+9%)=182.08(万元)

<3>.事件2发生后,关键线路为:B→D→F→H

应批准延长的工期,即可索赔的工期为:(7+15+6+5)-30=3周

可索赔的费用分析:

原计划H工作最早开始时间是第24周,增加F工作后H工作的最早开始时间是第28周,可索赔的机械闲置时间28-24=4周,4周×7天=28(台班),闲置机械费:28×1000×60%×(1+4%)×(1+7%)×(1+9%)=20377.59(元)

<4>.是业主未按期提供图纸,属于业主应承担的责任,合理的工期与费用可向业主提出索赔。

工期索赔分析:事件2、3发生后,最终工期是36周,事件2发生后,合同工期可顺延至33周,事件3发生后,应补偿工期36-33=3(周)。

费用索赔分析:人工费=50×30×(1+4%)×(1+7%)×(1+9%)=1819.43(元);机械费=6×7×700×(1+4%)×(1+7%)×(1+9%)=35660.79(元),合计=1819.43+35660.79=37480.22(元)

更新时间:2022-10-18 22:25

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