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某工程项目采用工程量清单招标方式确定某承包商为中标人。

双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程(包含单价措施)项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表4.1所示。

有关合同价款及支付约定如下:

(1)采用综合单价计价。管理费、利润为人材机费之和的10%;总价措施费用为分项工程费用的4%(其中安全文明施工费占60%);规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。

表4.1 分项工程计价数据表

工程造价案例分析(土建+安装),章节练习,土建安装工程造价案例分析高频错题

(2)暂列金额为5万元。

(3)签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款,在施工期间第2、3月平均扣回;全部安全文明施工费工程款预付。

(4)业主按经双方确认的开工后的当月工程进度款的90%支付给承包商。

(5)发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作,承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函(保函额为实际造价的3%),并完成结清支付。

施工过程中,于每月末检查核实的进度如图4-1所示。该工程在4月末如期竣工。

根据经核实的有关记录,有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑:

(1)第3月现场签证现场临时分项工程M的人、材、机费分别为1.2万元、3.5万元、1.0万元,其作业对工期无影响。

(2)材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。

(3)从第4月起,当地造价主管部门规定,人工综合工日单价上调为108元/工日。

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【问题】

1. 该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少 万元?

2. 计算第2月末分项工程和单价措施项目拟完成工程计划投资、已完成工程计划投资和已完工程实际投资,并进行偏差分析。

3. 第3个月承包商完成的工程款为多少万元?业主支付给承包商的工程款为多少万元?

4. 该工程合同价增加额为多少万元?实际总造价为多少万元?竣工结算款为多少万元?(计算结果保留三位小数)

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

【问题1】

(1)签约合同价

=(48.36×1.04+5)×1.08×1.09=65.093 万元

(2)材料预付款

=(65.093-5×1.08×1.09)×20%=11.841 万元

(3)安全文明施工费预付款

=48.36×4%×60%×1.08×1.09=1.370 万元

【问题2】

BCWS=(2.7+3.6+9.6+2/3×4.32+3/5×5.52+ 3.51)×1.08×1.09

=30.139 万元

BCWP=ACWP=(2.7+3.6+9.6+1/3×4.32+3/5× 5.52+3.51)×1.08×1.09

=28.444 万元

SV=28.444-30.139=-1.695 万元

进度滞后1.695 万元

CV=0 万元,投资无偏差。

【问题3】

(1)原合同分部分项工程费用=4.32×2/3+4.80× 1/4+5.52×2/5+6.75=13.038 万元

(2)G 分项材差=(250-220×1.05)×67500× 68%/200×1.1/10000=0.480 万元

(3)M 分项费用=(1.2+3.5+1.0)×1.1=6.270 万元

(4)措施费用=(13.038+0.480+6.27)×4%

=0.792 万元

(5)已完工程款=(13.038+0.480+6.27+0.792)× 1.08×1.09=24.227 万元

(6)应支付工程款=(24.227-13.038×4%×60%× 1.08×1.09)×90%-11.841/2=15.552 万元

【问题4】

(1)合同增加额=[0.480+6.270+(96×3/4+54)× (108-88)/10000×1.1]×1.04×1.08×1.09-5× 1.08×1.09=2.717 万元

(2)实际总造价=65.093+2.717=67.810 万元

(3)竣工结算款=(67.810-1.370)×10%

=6.644 万元

更新时间:2022-10-18 05:09

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