2021年中级《建筑与房地产》考前冲刺1

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1 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

根据以上资料，回答下列问题：

该拟建项目的基本预备费为（　　）万元。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查基本预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。它主要涉及变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。将数据代入计算即可。

2 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

根据以上资料，回答下列问题：

该拟建项目工程费用与工程建设其他费用之和为（　　）万元。(已知生产力指数n=0．5)查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额,计算公式为:C2=C1(A2÷A1)nf其中,C1为已建成类似工程项目或装置的投资额;C2为拟建工程项目或装置的投资额;A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力;A2为拟建工程项目或装置的生产能力;f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;n为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

3 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

根据以上资料，回答下列问题：

用生产能力指数法估算，该拟建项目的设备投资额为（　　）万元。(已知生产能力指数n=0．5)查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额,计算公式为:C2=C1(A2÷A1)NF其中,C1为已建成类似工程项目或装置的投资额;C2为拟建工程项目或装置的投资额;A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力;A2为拟建工程项目或装置的。生产能力;F为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;N为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

4 单选题 1分

某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任、

根据以上资料，回答下列问题：

根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为（　　）年。查看材料

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正确答案：B

本题解析：

此题考查保修期。根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下,电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年;屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年

5 单选题 1分

某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任、

根据以上资料，回答下列问题：

根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为（　　）。查看材料

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正确答案：A

本题解析：

此题考查单位工程验收的要求。关于工程质量,根据国务院《建设工程质量管理例》的规定,工程质量监管部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工监理单位进行。

6 单选题 1分

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。

根据以上资料，回答下列问题：

乙设备的年度投资费用为（　　）万元。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查货币的时间价值。1400×(A/P,10%,8)=262.42(万元)。

7 单选题 1分

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。

根据以上资料，回答下列问题：

甲设备的年度投资费用为（　　）万元。查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查货币的时间价值。700×(A/P,10%,4)=220.83(万元)。

8 单选题 1分

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。

根据以上资料，回答下列问题：

该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于（　　）的选择问题。查看材料

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正确答案：A

本题解析：

此题考查投资方案的类型。互斥方案是指在若干个方案中,选择其中的任何一个方案,则其他方案就必然被排斥的一组方案;独立方案是指方案间互不干扰,即个方案的执行不影响另一些方案的执行,在选择方案时可以随意组合,直到资源得到充分运用为止;混合方案则是指每个独立方案又存在着若干个互斥方案的组方案。题中的方案则属于互斥方案。

9 单选题 1分

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

三个投资方案相关资料表

已知(P/A，4%，10)=8．111，(P／4，5％，10)=7．722，则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为（　　）。查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查净现值的计算。投资A的净现值为-5000+1224×(P/A,10%,10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P/A,10%,10)。

要A方案和B方案优劣相同时,A、B的净现值相同。

10 单选题 1分

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

三个投资方案相关资料表

经计算得知，当i=10％时，B方案是最优方案，则使上述三个方案都为不可行的(P/A，i，10)数值应小于（　　）。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查最优方案的选择投资A的净现值为-5000+1224×(P/A,10%,10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P/A,10%,10)。

投资C的净现值为-1000+141×(P/A,10%,10)。

B为最优方案,即B的净现值大于A、C的净现值,求解不等式即可得出。