税务师受托审核某企业2021年度房产税、城镇土地使用税纳税情况，发现如下事项：
（1）从固定资产明细账查实该企业有位于市区房屋11幢，房产原值合计为
34 202 200元，再查对“应交税费——应交房产税”账户的应缴税金，复核计算无误，税款亦已入库。但是，审核“其他业务收入”账户，发现当年有一笔固定资产出租收入62 400元，核查原始凭证，这笔收入是出租另一幢位于该县城的房屋给某公司经营的租金收入，没有计缴房产税。
（2）该企业有两个车站，一个在市区，占地34 000平方米，按市政府规定，该
地段每平方米年应纳税额1.2元；另一个车站在县城，占地93 000平方米，按县政府规定，该地段每平方米年应纳税额0.8元，但该公司申报纳税时全按每平方米年应纳税额0.8元计算。
要求：根据上述两项业务，请代税务师回答以下问题。
（1）业务（1）的租金收入是否需要缴纳房产税？简要说明理由。如需纳税，请计算应补缴的房产税。
（2）业务（2）应补缴的城镇土地使用税。
本题为简述和计算结合类题目，考查房产税和城镇土地使用税的
纳税审核和计算。
（1）税务师认为企业应补缴房产税，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
应补缴的房产税=62 400×12%=7 488（元）
（2）补缴城镇土地使用税=34 000×（1.2-0.8）=13 600（元）。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
（2015年真题）被告人李某虚构可以为他人购买中原油田内部房屋的事实，骗取刘某、张某等50名受害者人民币890万元。本案中，刘某、张某作为刑事诉讼的被害人，依法可行使的权利有（ ）。
