2022年某房地产开发公司出售一幢已竣工验收的写字楼，应税收入总额为10000万元（不含增值税的金额）。
开发该写字楼有关支出为：
（1）支付地价款及各种费用1000万元；
（2）房地产开发成本3000万元；
（3）财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息；
（4）转让环节缴纳的有关税费共计为555万元；
（5）该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5％。
计算该房地产开发公司应纳的土地增值税税额。
根据题意，某房地产开发企业，应税收入总额为 10000 万元（不含增值税的金额）。
（1）取得土地使用权支付的地价款及有关费用为 1000 万元；A
（2）房地产开发成本为 3000 万元；B
（3）可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明
房地产开发费用=（500－50）+（1000+3000）×5％=650
（万元）；C=利息+（A+B）×5％
（4）允许扣除的税费为 555 万元；D
（5）从事房地产开发的纳税人加计扣除 20％
加计扣除额=（1000+3000）×20％=800（万元）；E
（6）允许扣除的项目金额合计=1000+3000+650+555+800=6005（万元）；A+B+C+D+E
（7）增值额=10000－6005=3995（万元）
（8）增值率=3995÷6005×100％=66.53％（对应第二级“超过 50％～100％的部分”，适用税率 40％，速算扣除系数 5％）
（9）应纳税额=3995×40％－6005×5％=1297.75（万元）
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
（2015年真题）被告人李某虚构可以为他人购买中原油田内部房屋的事实，骗取刘某、张某等50名受害者人民币890万元。本案中，刘某、张某作为刑事诉讼的被害人，依法可行使的权利有（ ）。
