甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2×18 年 1 月 1 日,将一栋商品房改为出租,租赁期 3 年,年租金 80 万元,每年年末收取;当日该商品房账面成本为 550 万元,未计提减值准备,公允价值为 520 万元。2×18 年末、2×19 年末、2×20 年末该投资性房地产公允价值分别为 560 万元、540 万元、580 万元。2×20 年 12 月 31 日,租赁期满后,甲公司按照当日市价将投资性房地产进行出售。假定不考虑其他因素,下列说法不正确的是( )。
选项B,2×18年,因投资性房地产影响营业利润的金额=-(550-520)+80+(560-520)=90(万元);选项C,因投资性房地产影响营业利润的金额=540-560+80=60(万元);选项D,2×20年,因投资性房地产影响营业利润的金额=580-540+80=120(万元)。会计分录为:
2×18 年 1 月 1 日,
借:投资性房地产——成本 520
公允价值变动损益 30
贷:开发产品 550
2×18 年末:
借:投资性房地产——公允价值变动 40
贷:公允价值变动损益 40
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
2×19 年末
借:公允价值变动损益 20
贷:投资性房地产——公允价值变动 20
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
2×20 年末
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
借:银行存款 580
贷:其他业务收入 580
借:其他业务成本 540
贷:投资性房地产——成本 520
——公允价值变动 20
借:其他业务成本 10
贷:公允价值变动损益 10
下列规范性法律文件中,由全国人民代表大会常务委员会制定的是( )。
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。下列选项中不属于法人的是()。
下列关于法律渊源的表述中,不正确的是( )。
关于法人权利能力与行为能力的说法正确的是( )。
根据法律规范的性质,可以将法律关系分为()。
2018年,中共中央下发《深化党和国家机构改革方案》,设立中央全面依法治国委员会,该委员会办公室位于( )。
法律的制定部门是()。
甲开车不小心撞坏了电线杆,该行为属于()。
下列关于法律主体权利能力的表述中,正确的是( )。
下列各项中,不属于全面推进依法治国基本原则的是( )。