下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　）。

• A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
• B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
• C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
• D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

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答案： C

本题解析：

选项ABD中，都是计入当期损益（公允价值变动损益）；选项C，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）。

公允价值模式下选项 AB会计分录

非房地产企业

借：固定资产 /无形资产

　　公允价值变动损益（借差）

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动

　　公允价值变动损益（贷差）

房地产企业

借：开发产品

　　公允价值变动损益（借差）

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动

　　公允价值变动损益（贷差）

选项 CD会计分录

非房地产企业

借：投资性房地产——成本

　　累计折旧 /累计摊销

　　固定资产减值准备 /无形资产减值准备

　　公允价值变动损益（借差）

　　贷：固定资产 /无形资产

　　其他综合收益（贷差）

房地产企业

借：投资性房地产——成本

　　存货跌价准备

　　公允价值变动损益（借差）

　　贷：开发产品

　　其他综合收益（贷差）

更新时间：2022-02-06 07:56

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