下列各项中不属于投资性房地产的是（　）。

• A.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权
• B.工业企业持有以备增值后转让的土地使用权
• C.用于出租的土地使用权及地上建筑物
• D.租赁期届满，收回后准备继续对外出租的建筑物

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答案： A

本题解析：

房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货，不属于投资性房地产。

总结：

房地产企业作为存货核算的内容有：

1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；

2.房地产企业正在开发的商品房；

3.房地产企业开发的准备出售的房屋；

4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；

5.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。

更新时间：2022-02-10 22:39

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