甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×20年到2×23年资料如下：
（1）2×20年12月31日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年初收取。2×21年1月1日为租赁期开始日，当日该办公楼的公允价值为21000万元。
（2）该办公楼自2×16年12月31日达到预定可使用状态，其成本为20000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。
（3）2×21年12月31日该办公楼的公允价值为20000万元，2×22年12月31日的公允价值为22000万元。
（4）2×23年1月1日，租赁期届满，甲公司将该投资性房地产出售，其售价为19000万元，收到款项已存入银行。
假定不考虑其他相关因素。
要求：
（1）确定甲公司投资性房地产的转换日，并说明理由。
（2）编制甲公司租赁期开始日的会计分录。
（3）计算2×21年度甲公司因该项投资性房地产影响营业利润的金额。
（4）编制2×22年度甲公司与投资性房地产相关的会计分录。
（5）编制2×23年1月1日甲公司出售投资性房地产的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
（1）转换日为 2×21 年 1 月 1 日。
理由：对于自用建筑物停止自用改为出租，投资性房地产的转换日为租赁期开始日。
（2）2×21 年 1 月 1 日，该固定资产的账面价值=20000-20000/40×4=18000（万元）。
借：投资性房地产——成本 21000
累计折旧 2000（20000/40×4）
贷：固定资产 20000
其他综合收益 3000
借：银行存款 240
贷：其他业务收入 240
（3）2×21 年度甲公司因该项投资性房地产影响营业利润的金额=240+（20000-21000）=-760（万元）。
（4）2×22 年 1 月 1 日
借：银行存款 240
贷：其他业务收入 240
2×22 年 12 月 31 日
借：投资性房地产——公允价值变动 2000
贷：公允价值变动损益 2000
（5）2×23 年 1 月 1 日
借：银行存款 19000
贷：其他业务收入 19000
借：其他业务成本 22000
贷：投资性房地产——成本 21000
——公允价值变动 1000
借：其他综合收益 3000
贷：其他业务成本 3000
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
下列规范性法律文件中，由全国人民代表大会常务委员会制定的是（ ）。
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。下列选项中不属于法人的是（）。
下列关于法律渊源的表述中，不正确的是（ ）。
关于法人权利能力与行为能力的说法正确的是（ ）。
根据法律规范的性质，可以将法律关系分为（）。
2018年，中共中央下发《深化党和国家机构改革方案》，设立中央全面依法治国委员会，该委员会办公室位于（ ）。
法律的制定部门是（）。
甲开车不小心撞坏了电线杆，该行为属于（）。
下列关于法律主体权利能力的表述中，正确的是（ ）。
下列各项中，不属于全面推进依法治国基本原则的是（ ）。
